在剛剛結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶曾就房地產(chǎn)問(wèn)題表態(tài)，認(rèn)為房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。隨后，網(wǎng)絡(luò)上便爆出一則所謂“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法，按照該方法，各地網(wǎng)友紛紛計(jì)算出所在地的房?jī)r(jià)，筆者也據(jù)此算出淮安的“總理房?jī)r(jià)”為2578元/平米。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)淮安站統(tǒng)計(jì)，目前淮安商品房住宅成交均價(jià)（截止3月19日）為4163.5元/平米，這個(gè)成交均價(jià)高于所謂“總理均價(jià)”的一倍。

業(yè)內(nèi)：購(gòu)房者無(wú)須“較真”

“淮安還真有類(lèi)似‘總理房?jī)r(jià)’的項(xiàng)目，比如位于淮安開(kāi)發(fā)區(qū)的明發(fā)摩爾城、紫荊苑等。”某業(yè)內(nèi)人士指出，但是這些都是地理位置比較偏，或是樓盤(pán)質(zhì)量一般的項(xiàng)目，“總理房?jī)r(jià)只不過(guò)是部分開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手段，具有調(diào)侃性，購(gòu)房者無(wú)須較真。”

“淮安住宅樓面均價(jià)在1150元/平米，環(huán)比去年下半年不到900元/平米的均價(jià)，上漲了25%。”該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)道，“地價(jià)加上成本造價(jià)，再加之地段的配套價(jià)值，以淮安目前的成交均價(jià)（4163.5元/平米）來(lái)看，還是較為合理的。”最后該業(yè)內(nèi)人士戲言，“房?jī)r(jià)是總經(jīng)理說(shuō)的算，不是總理說(shuō)的算。”

購(gòu)房者：不奢望“總理房?jī)r(jià)” 期望有所微降

“總理房?jī)r(jià)”也引起了搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)友的一番熱議，“網(wǎng)上還有另一種‘總理房?jī)r(jià)’算法，摒棄國(guó)際上比較普遍的還貸年限4—6年，以10年計(jì)算的話，淮安樓市“總理房?jī)r(jià)”為4297元/平米。” 近期打算購(gòu)房的小王說(shuō)道，“我覺(jué)得這個(gè)價(jià)格還是比較合理的。”

如果按照這一算法的話，淮安清浦區(qū)的四季金輝、恒大名都、華德利·運(yùn)河城以及生態(tài)新城區(qū)的綠地世紀(jì)城、中南世紀(jì)城等項(xiàng)目都能算的上是“總理價(jià)”。但淮安依然有很多樓盤(pán)的房?jī)r(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這一“總理價(jià)”。“我并不奢望房?jī)r(jià)能達(dá)到所謂的‘總理房?jī)r(jià)’，但還是期望一些樓盤(pán)價(jià)格能有所調(diào)整。”搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)友如是說(shuō)。 （來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，作者：李易）